企业抵押贷款这几点必须知道!

企业想要获得长久的发展,必须要有充足的资金。很多企业为了解决资金方面的困难,会选择向银行申请大额贷款。 企业申请抵押贷款与个人申请抵押贷款存在着很大的差别,企业抵押贷款需要资料有哪些? 抵押贷款优势有什么? 下面就来向大家详细分析一下。


企业抵押贷款需要资料:

企业营业执照(正、副本); 税务登记证(正、副本); 组织机构代码证(正、副本); 验资报告(工商局打印); 公司章程(工商局打印); 开户许可证; 贷款卡及密码(贷款卡复印正反面); 特种行业经营许可证。


除了代表企业基本信息的有效证件之外,还应该向提交企业近期的经营状况,这也是表示企业有着稳定的经营与收入,决定着银行是否可以放心的向企业提交贷款。

主要的资料包括近半年的经营账单及企业的财政情况,另外固定资产方面也需要提供有效证件证明。 总之,第二份资料是代表企业资产证明的证件,表示企业有能力偿还的贷款,该项资料准备不齐全,贷款将受阻。


法人代表及股东的身份证、户口本、婚姻状况证明(企业实际控制人身份证、法人代表或企业实际控制人现居住地址的相关证明); 同时还有个人征信情况; 负债情况等,一般都会要求借款人的负债都不能超过70%,要不然贷款同样会拒绝你的贷款申请。


抵押贷款优势:

(1)贷款用途灵活。 抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。


(2)贷款期限长。 普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。


(3)还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。 可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到对应银行,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。


(4)操作简单,解决企业融资难问题。 经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得银行贷款。


综上就是向大家介绍的关于企业贷款的情况。 在申请企业贷款的时候,需要明确企业的借款人是否符合银行的标准,如果借款人的个人信用非常的差或者是企业的信用非常差的话,就无法申请贷款。 希望通过以上的介绍能够帮助到大家。


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